지분적립형 분양주택이란 뜻

지분적립형 분양주택

지분적립형 분양주택이란

지분적립형 분양주택은 자금 부담을 낮춰 안정적인 내 집 마련의 꿈을 지원하기 위해 입주 때 집 값의 일부만 납부하고 잔여지분은 20년 ~ 30년간 정기 분할 취득하되 처분 때 지분 비율대로 매각금액을 나눠 갖는 공공분양 주택입니다. 공공주택사업자는 주택공급가격 등을 고려해 20년 혹은 30년 중에서 지분 적립기간을 정하고 수분양자는 자금 여건 등에 따라 20년 또는 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 지분 적립은 수분양자 부담이 최소화되도록 매 회차 10% ~ 25%의 범위에서 지분을 취득하도록 하고 지분 취득가격은 최초 분양가의 지분 취득 시기까지 1년 만기 정기예금 이자를 합산한 금액을 기준으로 산정합니다. 지분 적립형 분양주택은 수분양자가 집값을 나눠 내는 20년 ~ 30년 동안 장기 거주하면서 잣나을 형성 할 수 있도록 유도하는 주택이므로 제도 취지에 맞게 전매 재한기간은 10년, 거주 의무 기간은 5년으로 설정되어 있습니다. 

 

 

지분적립형 분양주택 도입 배경

초기 자금부담 완화 및 단기 투기수요를 차단하고 장기 거주를 통한 내 집 마련을 지원하고 자산 형성을 유도하는 효과를 기대하기 위함입니다.

 

 

지분적립형 분양주택 개정안 홈페이지

http://www.molit.go.kr/portal.do -> 법령정보/입법예고란

국토교통부 홈페이지에 오신 것을 환영합니다.

 

 

자료 출처

대한민국 정책브리핑